Representación legal en California para propietarios
Protegemos sus intereses sobre la propiedad mientras navega las complejas leyes de propietarios e inquilinos de California.
Desafíos que enfrentan los propietarios en California
Ser dueño y administrar una propiedad en alquiler en California implica operar dentro de un marco legal detallado. Los propietarios pueden encontrarse con diversas situaciones difíciles, entre ellas:
- Alquiler sin pagar
- Violaciones del contrato
- Situaciones de arrendamiento difíciles
- Daños a la propiedad
- Problemas de molestias (nuisance)
- Inquilinos que permanecen después del vencimiento (holdover)
- Requisitos de desalojo
- Restricciones de control de rentas
- Reclamos de inquilinos
- Alegatos de falta de habitabilidad
- Disputas por depósitos de garantía
Cómo podemos ayudar a propietarios y dueños de propiedades
Los requisitos varían según las circunstancias de cada propiedad y arrendamiento. Los tipos de aviso y los procedimientos que aparecen a continuación no aplican en todas las situaciones; un abogado puede evaluar cuáles pueden aplicar a la suya.
Desalojos / Desahucios (Unlawful Detainers)
Buscar la recuperación de la posesión mediante el proceso de desahucio (unlawful detainer) de California, desde el aviso hasta la sentencia.
Revisión de avisos de desalojo
Revisar las circunstancias de un arrendamiento para ayudar a identificar qué requisitos de aviso pueden aplicar.
Avisos de 3 días
Avisos comúnmente asociados con la falta de pago del alquiler o ciertas violaciones del contrato, sujetos a requisitos legales específicos.
Avisos de 30 días
Avisos que a veces se utilizan para terminar ciertos arrendamientos, sujetos a los requisitos legales aplicables.
Avisos de 60 días
Avisos que a veces se utilizan para terminar ciertos arrendamientos, sujetos a los requisitos legales aplicables.
Desalojos por causa justificada
Evaluar los requisitos de causa justificada que pueden aplicar según la propiedad, el arrendamiento y las ordenanzas locales.
Falta de pago del alquiler
Atender situaciones de falta de pago del alquiler conforme a los requisitos de aviso y de procedimiento aplicables.
Violaciones del contrato
Evaluar presuntos incumplimientos de los términos del contrato y las opciones disponibles para abordarlos.
Inquilinos que permanecen después del vencimiento (holdover)
Atender situaciones en las que un inquilino permanece en posesión después de que el arrendamiento ha terminado.
Reclamos por molestias (nuisance)
Evaluar conductas perturbadoras o ilegales en una propiedad y las respuestas legales disponibles.
Daños a la propiedad
Evaluar opciones relacionadas con daños a una propiedad en alquiler más allá del desgaste normal.
Control de rentas
Navegar las ordenanzas locales y estatales de control de rentas y de causa justificada que puedan aplicar a una propiedad.
Revisión de contratos
Revisar contratos de arrendamiento y documentación relacionada para propietarios y dueños de propiedades.
Disputas por depósitos de garantía
Atender disputas sobre el manejo, el detalle o la devolución de un depósito de garantía.
Reclamos de inquilinos
Responder a reclamos presentados por un inquilino en relación con un arrendamiento o un procedimiento de desalojo.
Negociaciones
Buscar resoluciones negociadas cuando sea apropiado según las circunstancias.
Mediación
Participar en mediación como alternativa o complemento del litigio, cuando sea apropiado.
Representación ante el tribunal
Representar a propietarios ante los tribunales de California durante los procedimientos de desahucio (unlawful detainer) y otros relacionados.
Asuntos posteriores a la sentencia
Atender asuntos que pueden surgir después de la sentencia, incluidas las órdenes de posesión y su ejecución.
Una nota sobre los avisos: La ley de California impone distintos requisitos de aviso según el motivo de la acción, el tipo de arrendamiento y las ordenanzas locales aplicables. Ningún tipo de aviso es apropiado en todas las situaciones. Un abogado puede ayudarle a evaluar qué requisitos pueden aplicar a su propiedad.
¿Listo para hablar sobre su propiedad?
Cada propiedad y cada arrendamiento es diferente. Comuníquese con nuestra oficina para hablar sobre su situación y conocer sus opciones.